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星际豪庭

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11833元/㎡

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  • 二手房源

    31套

  • 特价房源

    3套

  • 最近成交

    81套

  • 楼栋总数

    7栋

  • 房屋总数

    1140户

  • 建筑类型

    塔楼

  • 建筑年代

    2014年建成

  • 小区位置

    中山市石岐区学院路8号(电子科技大学附近)地图

  • 物业公司

    沈阳佳尊物业管理有限公司中山分公司

  • 开发商

    中山市长江兆业地产开发有限公司

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持平

环比上周

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星际豪庭小区点评我要点评

业主–w***

我住在星际豪庭1-1214,我是2014年7月搬进的新房。到了2015年年初的时候,我陆陆续续发现主卧和客卧的墙面有起泡的痕迹。当初以为是南方潮湿没当回事,到了6月的时候发现问题越来越严重了,包括主人房和客房的衣柜也发霉了,木地板也发黑,问装修公司,装修公司说木地板应该是泡水了。找装修公司,装修公司说只要是他们的问题,所有的费用他们来出。然后我们把所有的水管全打出来,结果没问题。还是要感谢装修公司,一直帮安排工人,虽然最后我又花了3000多。那时候,因为发现老婆怀孕了,所以没办法,不能继续找原因了。到了12月5号的时候,家里实在住不下去了,木地板踩上去都有水飙出来。装修公司也建议我,不能再住人了,特别是对孕妇来说。没办法,我只好把老婆送回千里之外的老家。12月8号我回到中山就安排人来找原因,排除水管漏水,现在只剩外墙漏水,所以同时邀请了物业的人上来,在打开洗手间靠近外墙的那面墙时,惊人的一幕让我和物业的人目瞪口呆,后面有图为证,切割机刚切进去,就看到一股水像水龙头一样飙出来。物业也傻了,赶紧叫开发商叫人来,开发商开始也以为是外墙漏水,于是叫施工方来弄。12月9号,施工方来人把我家卫生间靠外墙的那那面墙全部打开,打开的时候物业方、开发商、施工方全部在场,说现在出现的问题已经跟你家装修没关系了,你家所有的损失,他们都会赔偿,2种赔偿方式,一种是我们自己叫人还原,他们出钱;还有种是他们安排人来复原。最后我说还是选择第一个方法,我找回原装修公司来帮我们还原,这样我们质量更放心,他们满口答应!打开了那面墙之后,发现里面包了3根管子,分别是污水管、雨水管及换气管,里面的平台已经积满了水,打开水电往上看,发现沿着污水管还在往下滴水。施工方说这证明不是他们外墙漏水,应该是管漏水。开发商后面说,这种情况,只能证明是管子破了,但肯定不是污水管,因为掉下来的水没味道(后面直接打脸,专业人员?)还有种可能是我楼上13楼的沉箱满了溢到我下面来了。没办法,我只能接受他们的说法,于是他们跑到14楼(还没装修),打开同面墙,发现没有漏水迹象。告诉我说漏就在13楼到12楼之间。于是要跟1314的业主沟通,要从他们家也开同面墙,看是他们的管漏水还是1314家的沉箱漏水,碰巧1314的业主妻子也怀孕了,12月底临盆。1314回复说要等临盆了才能动.没办法只能等,我再次向开放商提出我的住宿问题,开放商说,是谁的问题我们住宿费一毛也不会少(还好我有录音)。12月26日1314的宝宝胜利的降生,1314的业主2话不说叫我们去动工(在此向1314的业主杨哥表示感谢)。打开了1314的洗手间墙,发现他墙里也积了点水,并有水从上面滴下来,证明跟1314也没关系。12月27日,只能再去打开14楼(也感谢14楼业主的配合),最后发现漏水的就在14楼,并且是污水管,污水管破了个3个硬币大的孔。地方离前次开的14楼的位置只隔30公分。在此再次向1314的杨哥表示感谢,因为对你们的生活也造成了不便!最后问题发现了,他们没换掉管,直接是拿一种什么胶补上去的(对此质量表示怀疑)。最后在我们的一再催促下,开发商来和我们谈赔偿问题,早在12月18日的时候我就把家里需要维修的预算交给他们(我为了不脱时间,我没地方住啊)。第一次的时候报的价格只有我们的预算三分之一不到,我们当初拒绝。1月4日他们找了家装修公司(给他们做样板房)说我们的报价(全部是找回原装修公司报的价)高了,我说你说哪条高,我们逐条协商,他说,不行只能按他的来,不然只能慢慢拖,他们砍掉了三分之一还多(前面说好的呢,全当放p了),更气愤的是,住宿费也没了。难道把我家泡了,真是该他们的吗?

2016-01-04 发布

赞(24)

业主–北街17号

周边配套设施相当成熟,幼儿园、小学都在附近,旁边还有大学,教育配套很不错啦。小区的设计布局也不错啦,户型方正,整体来说还不错。

2015-11-04 发布

赞(2)

业主–热闻袋

这个楼盘真的是见仁见智吧。。其中坐落的位置还是很好地,在东区百佳附近,可是又是在坡上的房子,说好就是高层可以看到中山很多地方,不好的就是坡上吧,马路边。价格也不是很贵才6300左右吧,毕竟在大学的旁边。周边各方面都比较完善了

2015-08-02 发布

赞(4)

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星际豪庭成交记录

房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源

128.50㎡

2025-01-11

125万

9728元/㎡

市场信息

85.71㎡

2025-01-10

75万

8751元/㎡

市场信息

113.84㎡

2025-01-04

96万

8433元/㎡

市场信息

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    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

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    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

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    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    2.85%

  • 商业性

    3.6%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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